房价必涨

sailortu

        所谓物极必反，我看快了。

        烟台的房地产市场已经沉寂太久了，一潭死水，就快把里面的鱼呕死了。

        我算是彻底明白了，只有房子涨价才会有交易。等着降价的人永远不会买房，因为他们妄想着更低的价格，没有底线，越降越观望，越观望越不会买。越不会买市场上流通的钱就少，钱少大家就更挣不到钱，挣不到就舍不得花，越来越通缩。

       经济低迷时候，国家为什么发消费券？就是为了让你掏钱消费，让市场上的钱流通起来。市场上钱多了，大家才有机会挣，流通的钱越多，就挣得越多，挣不完的挣。

       怎么样流通的钱多？当然是花出去的越多市场上的钱就越多，当今还有哪种消费能让市场上这么多流通资金？靠吃烧烤涮火锅？靠买车？几百几十万根本不行，必须房产，动辄百八十万的，才能有效缓解市场上钱不够的现状。

       所以，必须有人买房，现在有太多人等着置换了，但是卖不出去他就没钱置换，布置换就没有消费，中介挣不到钱，装修挣不到钱，建材挣不到钱，家具家电厂挣不到钱，保洁搬家行业挣不到钱…所以，没房的人赶紧买，救世主就是你们了，真的。

       我同事还等着把开发区的新房卖了去高新区买房结婚呢！现在价格这么合适，他都割肉了也卖不出去，卖不出去他就没钱买婚房，就结不了婚，生不了娃，快帮帮人家可怜孩子吧。我看着都愁的慌。

       现在买二手房，根本就是劫富济贫，太多人赔本大甩卖了。一赔就是几十万，也卖不出去。我也想换个大一点的房子，但我小房子卖不出去我也没钱付大房子的首付。我真的觉得物极必反房价要涨了，现在的房价我真的心动，可是我没钱，谁能买我一套房子，毕竟，买了才能流通起来啊…

       真的该买房了，我真么迟钝的人都感觉到危机了，我怕我再不买，我就错过了这么便宜的房子，可是没人买我的房子，我也没钱买新房子，将来就只能眼睁睁看着涨价我买不起。

      国家不会让房地产的不景气把经济拖垮，在不买就真的涨价了。不信你们看着。

       

细节怪物

跌到底了

sailortu

2024年注册 发表于 2024-7-4 21:37
跌到底了

是的，现在我如果卖一套，百八十万的，我就有80万的首付可以换个更好的房子。但是房价一旦涨起来，哪怕涨十万二十万，我本来80万能解决事，也要花100万才能解决。
我担心一旦涨价我就买不起了。

细节怪物

sailortu 发表于 2024-7-4 21:42
是的，现在我如果卖一套，百八十万的，我就有80万的首付可以换个更好的房子。但是房价一旦涨起来，哪怕涨 ...

现如今成交的都是同小区最便宜的先卖  不放血卖不掉  你得算明白  你卖的便宜你再买也便宜 置换 就这么回事

sailortu

大稳重 发表于 2024-7-4 21:40
要看大环境，最近几年我们吹牛逼太厉害了，把欧美日很多国家都得罪了，韩国日本撤资到越南了，还有各种贸， ...

不知道你是想表达什么意思。我肯定是没本事润出去。我就是想置换房子，我怕涨价我置换不起。

好吃的不是拉面

关键是，人不多啊。

紫川小楼

好不容易让你们上了车，再让你随随便便卖出去，经济还怎么软着陆？ 别给国家出难题了。
有能力的去海外找买家，没能力的住着吧，等归零

sailortu

2024年注册 发表于 2024-7-4 21:44
现如今成交的都是同小区最便宜的先卖  不放血卖不掉  你得算明白  你卖的便宜你再买也便宜 置换 就这么回 ...

是的，所以现在置换合适。房子涨价了，我卖的贵卖的也贵。明明80万能置换，非要等到100万智换。成本就高了。

sailortu

好吃的不是拉面 发表于 2024-7-4 21:45
关键是，人不多啊。

你说的对。关键是城市流动人口不足。

sailortu

大稳重 发表于 2024-7-4 21:47
经济不好，还会继续恶化，人口也会继续下降，房价不会涨起来的。

但是楼市好了经济就会好起来啊。

大沽河

sailortu 发表于 2024-7-4 21:48
但是楼市好了经济就会好起来啊。

好吃的不是拉面

sailortu 发表于 2024-7-4 21:48
你说的对。关键是城市流动人口不足。

唉，不仅如此，年轻人也不生了，也不努力了。

sailortu

大稳重 发表于 2024-7-4 21:52
经济不好，可以脚踏实地的认真干事，你仔细看看那些当官的都在干什么，在吹牛逼，我没看到哪个国家都经济 ...

你真有意思，我这说楼市，你老是跟我扯当官的，当官的怎么样那是我能管的了的么…再说了我只是个小老百姓，我咋知道怎么当官才叫会当，你行你上呗，你嫌他们不会当你咋不努努力，去奋斗个好官当当呢。

sailortu

紫川小楼 发表于 2024-7-4 21:45
好不容易让你们上了车，再让你随随便便卖出去，经济还怎么软着陆？ 别给国家出难题了。
有能力的去海外找 ...

关键是我有买的需求，我又不是卖了下车了…我想把经济舱的票卖了换个商务舱

sailortu

好吃的不是拉面 发表于 2024-7-4 21:52
唉，不仅如此，年轻人也不生了，也不努力了。

我看河南的那个挺火的中医宋兆普说，将来谁家有人谁幸福，孩子要多生，男孩女孩都要生，因为你不知道哪个孩子能成事，光宗耀祖。孩子生来都有天命。他说什么财富啊都带不走，你能留下的只有你的基因。

五分真情

先看一下大福山，或大莱山的空置率。

sailortu

五分真情 发表于 2024-7-4 22:05
先看一下大福山，或大莱山的空置率。

不看，我在开发区，置换也只会是开发区。